住户报警30多次逼走楼上3任租客 噪音问题引关注

近日，杭州出台了住宅品质新规并发布了配套的设计导则，从便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维等方面提出了“好房子”的具体建设标准和要求。导则特别强调了住宅建筑应采取满足声环境要求的降噪技术措施，显示了隔音效果在住宅品质中的重要性。

隔音差是许多高层住宅的常见问题，也是业主们普遍抱怨的问题之一。楼上楼下的噪音影响常常成为邻里矛盾的原因。由于作息时间和生活习惯不同，噪音严重影响了居住体验。

华剑名下位于滨江区的一套酒店式公寓因噪音问题先后被逼走了三任租客。楼下住户频繁报警投诉，导致租客宁愿承担违约金也要搬走。章洁也曾因噪音问题与楼下住户发生冲突，甚至砸坏了对方安装的震楼器。为了减少噪音，她家已经采取了多种措施，如给桌椅脚包上软垫，换用软底拖鞋。

不同的人对噪音的接受度差异较大，但很多小区的隔音效果确实较差。一位负责土建的项目经理指出，隔音差主要由楼板厚度不足、隔墙材料缺陷和门窗厚度不足等原因造成。此外，施工时工艺上的缺陷也会导致隔音效果降低。例如，墙体与楼板、门窗与墙体之间的缝隙未完全密封，声音可以通过这些缝隙扩散。

层高也会影响噪音。安装地暖的楼层通常噪音较小，因为地暖增加了楼板的厚度，减少了声音穿透的可能性。如今，杭州的新建楼盘层高都在3米以上，为后期安装地暖提供了空间，有助于降低噪音。

杭州发布的新规提出，住宅分户墙基层墙体厚度不应小于240毫米（原标准为200毫米），阳台以外部分的现浇楼板厚度不应小于120毫米（原标准为100毫米）。这有望显著改善噪音问题。专家表示，增加墙体和楼板厚度可以提高隔音效果，解决50%左右的内部隔音问题。

浙江省建筑业管理总站透露，浙江将加快推进《民用建筑楼板隔声保温技术规程》的编制，以提升住宅在隔音保温方面的品质。建筑材料的进步也为隔音隔热提供了更优解决方案。例如，双层玻璃和三层玻璃的应用有效降低了室外噪音，而楼板中加入隔音垫也能减少上下层住户之间的噪音干扰。未来，随着建筑设计标准的提高，隔音材料将在性能和适配性方面持续创新，为打造高品质住宅提供有力支持。