楼下住户报警30多次逼走楼上3任租客 噪音问题引关注

近日，杭州出台了住宅品质新规并发布了配套的设计导则，从便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维等方面提出了“好房子”的具体建设标准和要求。其中，隔音效果被列为关键指标之一，显示出其在住宅品质中的重要地位。隔音差是很多高层住宅的常见问题，也是业主们普遍抱怨的问题之一。尤其是楼上楼下的噪音影响，常常成为邻里间不和谐的因素。由于作息时间和生活习惯的不同，噪音严重影响了居民的生活质量。

例如，华剑名下的一套位于滨江区的酒店式公寓，因噪音问题先后被逼走了三任租客。每次租客入住不久，楼下住户就会报警投诉，称楼上动静太大影响生活。这种情况下，几任租客宁愿承担违约金也要搬走，导致这套房子难以出租。

另一位住户章洁也曾因噪音问题与楼下住户发生冲突。尽管她在家尽量保持安静，但楼下住户还是频繁投诉，并安装了震楼器。有一次，章洁发现即使家里几乎没发出声音，震楼器依然响起，愤怒之下她砸坏了震楼器，最终双方闹进了派出所。为了减少噪音，章洁家已经采取了一系列措施，如包软垫、换软底拖鞋等。

不同人对噪音的接受度差异较大，但小区隔音效果差是客观存在的问题。一位负责土建的项目经理表示，隔音差主要体现在建筑材料和结构设计上。楼板厚度不足、隔墙材料缺陷以及门窗厚度不足是主要原因。此外，施工工艺上的缺陷也会导致隔音效果不佳，比如墙体与楼板、门窗与墙体之间的缝隙未完全密封。

层高也会影响噪音传播。专家指出，装有地暖的楼层，由于楼板加厚，噪音相对较小。如今杭州新建楼盘层高都在3米以上，为安装地暖提供了空间，从而降低了噪音。

杭州的新规提出，住宅分户墙基层墙体厚度不应小于240毫米，现浇楼板厚度不应小于120毫米。这有望显著改善噪音问题。滨江集团总师办主任黎红平表示，增厚墙体和楼板能有效提高隔音效果，解决50%左右的内部隔音问题。

浙江省建筑业管理总站相关负责人透露，浙江将加快推进《民用建筑楼板隔声保温技术规程》的编制，以提升住宅隔音保温品质。此外，随着建筑材料的进步，双玻甚至三玻窗户的使用以及楼板中加入隔音垫等措施，将进一步优化隔音效果。未来，隔音材料将在性能和适配性方面持续创新，为打造高品质住宅提供支持。